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外国投资者获得乌兹别克斯坦农业用地的机会受到限制

乌兹别克斯坦将审查向外国投资者提供农业用地的程序。 4月21日关于此事据说在向沙夫卡特·米尔济约耶夫总统做演讲时。

正如介绍中所指出的，未来只有二级租赁机制将为它们运作 - 通过地区 khokimiyat 董事会，在投资额至少为 1000 万美元的项目框架内，并以未使用的、雨养的和流通的牧场为条件。

司法部长阿克巴尔·塔什库洛夫证实，这些做法得到了总统的支持。同时，还作出了额外指示——首先，要建立明确的实施机制。

他表示，在分配农地时，将优先考虑国内劳动力市场。

“鉴于农业用地有限，应优先考虑为乌兹别克斯坦公民提供就业机会。因此，正在为外国投资者引入二级租赁机制，”塔什库洛夫指出。

与此同时，当局打算通过向大型投资者提供长期担保来改善他们的条件。

“对于大投资者来说，土地权利的保障很重要。在这方面，总统批准了一项提案，将非农业土地的租赁期限从 25 年延长至 49 年，”该部长说。

同时，建议对所有类型的土地（包括实施工业和建筑项目的外国投资者）设立单一租赁期，即49年。

正如介绍中所指出的，同时计划规定只有当地农民和企业家才能参与农业土地拍卖。许多类别的土地——国防、边境、历史文化和森林——将仍然只向该国公民开放。

特别关注投资者面临的问题。尤其是土地类别变更、补偿计算等流程仍以纸质形式进行，拖延了期限，引起企业不满。

在这方面，任务是完全数字化程序，并引入土地利用效率评估系统，同时考虑其预期用途、水消耗和土壤质量。

“目前，农业用地向非农业类别的转让是由总统和内阁决定进行的，但尚未确定实施这一过程的明确程序。在新项目中，建议引入一个没有人为因素的透明电子系统，”司法部负责人表示。

此外，还建议简化土地租约的更新。特别是，在不存在债务和纠纷的情况下，通过电子平台和政务服务中心，农业用地的租赁期限最长可达30年，非农业用地的租赁期限最长可达49年。

“总的来说，根据立法实践，找出存在问题的问题，并提出修改建议。同时，加强对购买土地的公民和企业家的保障：购买后，土地成为他们的财产，他们的权利受到宪法保护。”阿克巴尔·塔什库洛夫强调。

在乌兹别克斯坦正在计划在新制度下再转让10万公顷农业用地——租赁49年，并有权自由选择农作物。它还规定出售工业种植园地块并扩大拍卖范围。



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